1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 '시지중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대단위 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '대구중앙초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 교육시설, 대단위 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 각종 근린생활 시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 현황 '주거용 건부지' 로 이용중 입니다.
형태 및 이용상태 가장형에 가까운 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 현황 '주상용 건부지' 로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 8미터, 서측으
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,635만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,445만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,059만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
만촌동 단독주택 경매 2025타경9065 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,350만원의 10%인 약 2,635만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,445만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,775만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,350만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 167.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,059만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9065 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9065 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경9065/1/사진/0.jpg?w=512)