1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 동해면 장기리 소재 '동해면 사무소' 남측 인근에 위치하고 있으며 부근으로 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 마을 진출입 도로인 구절로가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 본건은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나, 인접필지 도로를 경유하여 접근할 수 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,주거개발진흥지구(장기지구),성장관리계획구역(근린형), 제2종지구단위계획구역,주거용지,경관녹지(저촉),가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적개황도&apos; 참고바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5&apos;참고바랍니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,624만원
평당 감정가(대지면적 기준)
28만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
동해면 답 경매 2026타경10243 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,237만원의 10%인 약 1,624만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,237만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,237만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1888㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 28만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10243 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-09-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10243 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2026타경10243/1/사진/0.jpg?w=512)