2026타경30903 [1] 물건 사진

춘의동 오피스텔 경매 — 경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 5층 2동 502호 (2026타경30903 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 5층 2동 502호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가4억 2,700만원
최저매각가격4억 2,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적64.8㎡
대지면적19.06㎡
준공연도7년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 춘의동 소재 '춘의역(7호선)"동측 인근에 위치하며, 주위는 대로 변(길주로변)으로 북측 로변은 상가가 주를 이루는 노선상가지대로 이루어져있으며 남측 후면은 시가지주변 공장지대로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 춘의역이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임 건물의 구조 .철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물내의 제2동 502호로서, (사용승인 : 2020.11.13.) 외벽 : 세멘몰탈위페인트 및 화강석붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 임. 이용상태 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방, 소화전, 화재탐지, 승강기, 주차 등 설비 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 50미터, 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 광로2류(폭 50m~70m)

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2025-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,270만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,178만원

자주 묻는 질문

춘의동 오피스텔 경매 2026타경30903 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,700만원의 10%인 약 4,270만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,178만원입니다.
2026타경30903 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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