1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 울산광역시 동구 화정동 양지초등학교 북동측 인근에 소재하며 주변은 광대로변 상가지대이 며, 서측은 주로 주거지대 동측 도로 건너편은 일산해수욕장 및 배후 식당가로 형성되어 있음.
교통상황 차량 진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층건내 19층으로 외벽 : 석재, 판넬 등 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등이며 내부 상세는 미상임.
이용상태 오피스텔.
설비내역 위생 및 급배수, 화재관리, 승강기, 도시가스, 로비폰 설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접도로와 등고이고 평탄한 세장형지로 오피스텔, 근린생활시설의 복합용도건물 부지임.
인접 도로상태등 동측으로 폭 25미터 정도, 북측으로 폭 4미터정도인 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-05-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 집합건축물대장 전유부 &apos;층별&apos;란에 층수가 아닌 &apos;TYPE6&apos;이 기재되어 있으며 오
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
760만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,065만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
일산동 오피스텔 경매 2026타경10933 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,600만원의 10%인 약 760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,065만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (2일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10933 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.