2025타경11955 [1] 물건 사진

일산동 단독주택 경매 — 울산광역시 동구 일산동 573-2 (2025타경11955 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-10-08 낙찰가 5,920만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,088만원의 24.6%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,920만원
감정가 대비24.6%
최저매각가 대비102.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-08

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물건 개요

소재지울산광역시 동구 일산동 573-2
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 4,088만원
최저매각가격5,784만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-08
진행상태매각
건물면적122.88㎡
대지면적158㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-13매각기일2억 4,088만원유찰
22026-06-24매각기일1억 6,862만원유찰
32026-07-29매각기일1억 1,803만원유찰
42026-09-02매각기일8,262만원유찰
52026-10-08매각기일5,784만원매각
62026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 화정동 소재 '화정초등학교' 동남측 근거리에 위치하며 주위는 기존주택가로서 근린생활시설및 단독주택등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제차량의 접근이 가능하며 대중교통사정도 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 동향의 완경사지대로 평탄하며 형태는 자루형의 단독주택부지입니다. 인접 도로상태 본건 서측으로 폭약6미터 정도의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택건물로서 외벽: 적벽돌 조적및 물탈위 페인트마감. 내벽: 벽지및 타일, 미장목재마감 창호:삿시창호임. 부속건물: 벽돌조 슬래브 단층 변소로서 내외벽: 몰탈위 페인트마감. 이용상태 1,2층 : 단독주택 부속 :변소및 창고 설비내역 도시가스에의한 난방설비이며 , 위생및 급배수설비 구비되어 있음. 부합물 및 종물 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,088만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,784만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 122.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 648만원입니다.
일산동 단독주택 경매 2025타경11955 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-08 5,920만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,088만원의 24.6%이고, 마지막 최저매각가격 5,784만원보다 2.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11955 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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