2025타경1558 [1] 물건 사진

주전동 답 경매 — 울산광역시 동구 주전동 490 (2025타경1558 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 동구 주전동 490
용도답 · 토지
감정가6억 4,130만원
최저매각가격3억 1,424만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적1989㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일6억 4,130만원유찰
22026-08-26매각기일4억 4,891만원유찰
32026-09-30매각기일3억 1,424만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 주전동 소재 '주전몽돌해변' 남서측 인근에 위치하는 부동산이며, 주위는 농경지 등으로 형성된 농경지대임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 다소 불편시 됨. 형태 및 이용상태 본건(1~3): 부정형의 토지이며, 전임. 인접 도로상태 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 본건(1): 자연녹지지역(2025-05-29), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2025-02-06)<개발제한구역의 지정 및 관리엥 관한 특별초치법>. 본건(2,3): 자연녹지지역(2025-05-29), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2025-02-06)<개발제한구역의 지정 및 관리엥 관한 특별초치법>, 소하천구역<소하천정비법>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 본건(1~3)은 공부상 지목 답이나 현황 전임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임. 나. 기타: 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-14에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2025-11-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,130만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,424만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1989㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 107만원입니다.
2025타경1558 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-14에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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