2025타경73831 [1] 물건 사진

영중면 공장 경매 — 경기도 포천시 영중면 양문리 1003-1 (2025타경73831 [1] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 포천시 영중면 양문리 1003-1
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가13억 1,920만원
최저매각가격13억 1,920만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적1452.7㎡
대지면적1467.6㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일13억 1,920만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 "양문 일반산업단지" 내에 소재하며 부근은 중소규모의 공장으로 형성된 산업단지로서 공장으로서의 입지조건 무난함. 토지의 상황 * 가각 정리된 대체로 정방형에 유사한 토지로 인접지와 등고 평탄하며 현황 공장부지임. * 남서측으로 노폭 약10m 내외, 북서측으로 노폭 약8m 내외 도로에 접함. * 토지이용계획 및 기타 공법사항 도시지역, 전용공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(보조간선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 지방산업단지(양문)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택, 국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 임. 건물의 구조 및 현상 * 알.씨조 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-06-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,192만원
평당 감정가(건물면적 기준)300만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

영중면 공장 경매 2025타경73831 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 1,920만원의 10%인 약 1억 3,192만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 1,920만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 1,920만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1452.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 300만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경73831 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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