2025타경3151 [1] 물건 사진

곤지암읍 전 경매 — 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 554 (2025타경3151 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 광주시 곤지암읍 부항리 554
용도전 · 토지
감정가6억 6,449만원
최저매각가격6억 6,449만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적2517㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일6억 6,449만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 소재 ""부항교"" 남서측 근거리에 위치하며 부근은 산 간 농경지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 북측 하향 완경사의 부정형 토지로서 미경작 휴경지 상태임. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 현황 남측으로 로폭 약 2-3미터 포장 도로가 개설되어 있어 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지 역<환경정책기본법> 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한의견 기타사항"" 참고

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,645만원
평당 감정가(대지면적 기준)87만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

곤지암읍 전 경매 2025타경3151 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,449만원의 10%인 약 6,645만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,449만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,449만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2517㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 87만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3151 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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