1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 아리실교회 서측 인근에 위치하며, 인근은 전,답 및 기존 농가주택, 창고 등이 혼재된 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하며, 간선도로(314번지방도)와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1,2토지는 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주차장(일시적이용으로 판단됨)으로 이용중이며 일련번호 3토지는 서하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태 일련번호 1토지는 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하며 일련번호 2,3토지는 일련번호 1토지를 통하여 도로로 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2:계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부제한지
역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(고도제한(해발163.88m)이하 위탁(2016.9.9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역
일련번호 3:계획관리지역, 성장관리계획구
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,350만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,450만원
평당 감정가(대지면적 기준)
66만원
매각기일까지
39일
자주 묻는 질문
남사읍 임야 경매 2025타경57052 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,499만원의 10%인 약 3,350만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,450만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 7,666만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,499만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4859㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 66만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (39일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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