2025타경72155 [1] 물건 사진

설악면 답 경매 — 경기도 가평군 설악면 회곡리 266 (2025타경72155 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 가평군 설악면 회곡리 266
용도답 (대지, 도로, 임야, 전, 전답) · 토지
감정가89억 9,611만원
최저매각가격89억 9,611만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
대지면적31729㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일89억 9,611만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 부동산은 경기도 가평군 설악면 회곡리 소재 <회곡리마을회관> 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 대체로 차랑출입 가능하나, 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단 이용은 대체로 불편시됨. 형태 및 이용상태 1) 기호 1 : 부정형의 토지로서, 도로대비 완경사지이나 각 구획된 토지의 경우 자체지반 각각 평탄한 토지이며, 일부 허가득 및 일부 도로 등으로 이용중임. 2) 기호 2 : 대체로 부정형의 완경사진 토지로, 허가득한 상태임. 3) 기호 3 : 대체로 부정형의 완경사진 토지로, 일부 허가득한 상태 및 일부 도로 등으로 이용중임. 4) 기호 4 : 대체로 부정형의 자체지반 평탄한 토지로, 나지 및 일부 도로 등으로 이용중임. 5) 기호 5,7 : 대체로 부정형의 자체지반 평탄한 가운데 일부 완경사진 토지로, 허가득한 상태임. 6) 기호 6 : 부정형의 토지로서, 도로대비 완경사지이나 각 구획된 토지의 경우 자체지반 각각 평탄한 토지이며, 허가득한 상태임. 7) 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8억 9,961만원
평당 감정가(대지면적 기준)94만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

설악면 답 경매 2025타경72155 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 89억 9,611만원의 10%인 약 8억 9,961만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 89억 9,611만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 89억 9,611만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 31729㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 94만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72155 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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