1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 내동 소재 김해문화의전당 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 대형판매시설, 박물관, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 상업나지임.
인접 도로상태 북서측으로 폭 약 25미터, 북측 및 남서측으로 폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(준주거용지), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1
류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-10
-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한
법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-06-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
13억 6,250만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
109억 2만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,217만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
내동 대지 경매 2024타경7471 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 136억 2,502만원의 10%인 약 13억 6,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 109억 2만원(감정가의 36%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 304억 1,299만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 136억 2,502만원, 감정가의 45% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8264.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,217만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-09 (25일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경7471 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경7471 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2024타경7471/1/사진/0.jpg?w=512)