| 소재지 | 울산광역시 남구 삼산동 1641-5 |
|---|---|
| 감정가 | 54억 515만원 |
| 최저매각가격 | 26억 4,852만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 2270.28㎡ |
| 대지면적 | 433.3㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-17 | 매각기일 | 54억 515만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-23 | 매각기일 | 37억 8,360만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-26 | 매각기일 | 26억 4,852만원 | 예정 |
| 4 | 2026-09-02 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 '태화강역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소 및 동해선도시철도역(태화강역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 세장형 토지로 숙박시설 건부지로 이용중. 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 9미터 및 노폭 약 3미터 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임. 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상 및 건물에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 수목(a),(b)가 소재하나, 규격·수량·식재위치 등을 고려할 때, 본건 부동산에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 7층으로 외 벽: 드라이비트 및 인테리어 판넬 마감 등, 내 벽: 벽지 및
리치고 경매 분석도에서 2025타경12436 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.