2025타경9701 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 839-6 청송평화헬스하우스 제비동 제2층 제202호 (2025타경9701 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2025-12-11 낙찰가 2억 4,429만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,100만원의 83.9%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,429만원
감정가 대비83.9%
최저매각가 대비104.9%
응찰자 수1명
매각일2025-12-11

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 839-6 청송평화헬스하우스 제비동 제2층 제202호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 9,100만원
최저매각가격2억 3,280만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-11
진행상태매각
건물면적39.84㎡
대지면적24.88㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-04매각기일2억 9,100만원유찰
22025-12-11매각기일2억 3,280만원매각
32025-12-18매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-02-10대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡4동주민센터"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 중 2층 202호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 등마감 창호 : 샷시마감 등. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 주거용으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 6m, 동측으로 약 4m의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,280만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,415만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경9701 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-11 2억 4,429만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,100만원의 83.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,280만원보다 4.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9701 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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