2025타경6110 [1] 물건 사진

하계동 아파트 경매 — 서울특별시 노원구 하계동 354 학여울청구아파트 108동 4층402호 (2025타경6110 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 노원구 하계동 354 학여울청구아파트 108동 4층402호
용도아파트 · 주거시설
감정가9억 2,400만원
최저매각가격9억 2,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적113.51㎡
대지면적49.97㎡
준공연도28년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일9억 2,400만원변경
22026-11-03매각기일9억 2,400만원예정
32026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 하계동 소재 "중평중학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트 단지 및 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 출입이 자유롭고, 인근에 지하철 1호선 "월계역", 7호선 "하계역" 및 버스승강장이 소재하는 등 대중교통사정 양호시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 18층 건물내 구분 소유된 4층 402호로서, (사용승인일: 1999.4.24) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. 이용상태 아파트로 이용중임. (방4, 주방및식당1, 거실1, 욕실겸화장실2 등) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 등 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 자체기반 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로와 외곽 공도 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,240만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,691만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

하계동 아파트 경매 2025타경6110 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 2,400만원의 10%인 약 9,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 2,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 2,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 113.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,691만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6110 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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