2025타경35084 [1] 물건 사진

고강동 다세대 경매 — 경기도 부천시 오정구 고강동 288-4 유창팰리스14차 2층202호 (2025타경35084 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 1억 6,832만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,900만원의 73.5%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,832만원
감정가 대비73.5%
최저매각가 대비105%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 6,333만원
매각일2026-08-19

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물건 개요

소재지경기도 부천시 오정구 고강동 288-4 유창팰리스14차 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 2,900만원
최저매각가격1억 6,030만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적42.97㎡
대지면적25.48㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-08매각기일2억 2,900만원유찰
22026-08-19매각기일1억 6,030만원매각
32026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-23대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상건물은 경기도 부천시 오정구 고강동에 소재하는 "수주고등학교" 남서측 인근에 위치하 며, 부근일대는 본건과 유사한 공동주택 등으로 형성된 공동주택지대로 제반 주위환경 대체 로 보통시됨. 교통상황 대상건물까지 제차량 접근 가능하며, 북동측 역곡로변의 시내버스정류장까지 도보로 약 5-7 분정도 소요되며, 남서측 근거리의 지하철 서해선 원종역까지 도보로 약 20여분 정도 소요되 는 바 제반 교통상황 대체로 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호 단위세대로 2020년 09월 25일 사용승인 되었으며, 외벽: 외장타일 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 창호: 새시창 구조임. 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임(별지 "도면" 참조) 설비내역 위생설비 및 급배수설비와 개별난방설비 되어 있으며, 공동설비로 승강기설비 및 화재탐지설 비와 도시가스설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 부근지대와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로 공동주택(다세대주택)부지로 이용하고 있음. 인접 도로상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-11-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,030만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,762만원입니다.
고강동 다세대 경매 2025타경35084 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 1억 6,832만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,900만원의 73.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,030만원보다 5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,333만원로 낙찰가와 498만원 차이입니다.
2025타경35084 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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