2024타경51903 [1] 물건 사진

내동 공장 경매 — 경기도 부천시 오정구 삼작로171번길 71 (내동, (주)조은수산 부천공장) (2024타경51903 [1] 부천지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 14억 6,612만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 부천시 오정구 삼작로171번길 71 (내동, (주)조은수산 부천공장)
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가20억 9,445만원
최저매각가격14억 6,612만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적702.84㎡
대지면적331.6㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-14매각기일20억 9,445만원유찰
22025-11-11매각기일14억 6,612만원변경
32026-03-19매각기일14억 6,612만원변경
42026-07-09매각기일14억 6,612만원매각
52026-07-16매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-08-28대금지급기한-미납
72026-10-27매각기일14억 6,612만원예정
82026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재, "부천I.C" 남동측 인근에 위치하는 공장으로서, 주변은 공업나지, 공업용부동산 등이 다수 소재하는 공업지대를 이룸. 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "공업용"건부지임. 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 감정평가의견 I-5 참조. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일반철골구조,각파이프 (철근)콘크리트,샌드위치 판넬지붕 4층 공장으로서, 외 벽 : 판넬 마감. 내 벽 : 판넬노출 마감, 벽지도배 및 일부타일붙임 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 바닥 : 애폭시 코팅 및 타일 마감. 이용상태 공장 및 사무실로 이용중임. 1층 : 공장 및 창고 등. 2층 : 사무실, 보일러실, 탈의실 및 샤워실 등. 3층 : 공장 및 창고

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 9,445만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 6,612만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 702.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 985만원입니다.
2024타경51903 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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