1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재, "부천I.C" 남동측 인근에 위치하는 공장으로서, 주변은 공업나지, 공업용부동산 등이 다수 소재하는 공업지대를 이룸.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "공업용"건부지임.
인접 도로상태 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 감정평가의견 I-5 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조,각파이프 (철근)콘크리트,샌드위치 판넬지붕 4층 공장으로서,
외 벽 : 판넬 마감.
내 벽 : 판넬노출 마감, 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.
창 호 : 샷시 창호임.
바닥 : 애폭시 코팅 및 타일 마감.
이용상태 공장 및 사무실로 이용중임.
1층 : 공장 및 창고 등.
2층 : 사무실, 보일러실, 탈의실 및 샤워실 등.
3층 : 공장 및 창고
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,661만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 2,628만원
평당 감정가(건물면적 기준)
985만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
내동 공장 경매 2024타경51903 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 6,612만원의 10%인 약 1억 4,661만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 2,628만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 9,445만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 6,612만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 702.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 985만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (28일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경51903 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.