1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '장안근린공원' 동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브(철근콘크리트)지붕 4층 건물 내 제4층 제401호으로서, (사용승인일 : 2013.09.17) 외벽 : 미장스톤 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등 마감임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 폭 약 4미터 내외의 현황도로 및 4미터 미만의 포장도로를 각각 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,089만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
고강동 다세대 경매 2026타경162 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,000만원의 10%인 약 1,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,089만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (12일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경162 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.