1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 ‘지역난방공사삼거리' 남동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 아파트형공장 중심의 공장지대임
교통상황 ○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(송내대로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 남서측 약3.4키로 지점에 전철역(송내역) 소재함 -고속도로 IC : 북동측 약 1키로 지점에 부천IC 소재함
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 9층 건물 내 3층 301호로서 ○외부마감: 알루미늄 프레임 유리 커튼월 마감 ○외부창호: 알미늄 새시
이용상태 ○ 아파트형공장임
설비내역 ○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 ○ 냉난방방식: FCU ○ 기타: 개별호수별로 상하수도 사용 가능함
토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세 : 2필인단의 사다리형 평지 ○ 이용상태 : 아파트형공장 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 ○ 단지 사방으로 광로등의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 ○ 삼정동 365 :근린상업지역, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m~3
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,146만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 3,022만원
평당 감정가(건물면적 기준)
862만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
삼정동 공장 경매 2025타경35291 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,460만원의 10%인 약 6,146만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 3,022만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,460만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 336.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 862만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (11일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경35291 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.