1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원종동 소재 “원종초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는
동류형의 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위여건 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내의 3층 303호로서
(사용승인일자: 2003.06.10)
외벽 : 몰탈위수성페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일마감 등 마감
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태 다세대주택(3층 303호)로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 6미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 항공표면(수평표면구역)<항공법>.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-10-07에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 2건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2008-10-07 접수)
인수되는 등기상 권리
가처분 2건
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
952만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,664만원
평당 감정가(건물면적 기준)
906만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
원종동 다세대 경매 2018타경11355 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,520만원의 10%인 약 952만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,664만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,520만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 906만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-03 (35일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2018타경11355 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-10-07에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가처분 2건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2018타경11355 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2018타경11355/1/사진/0.jpg?w=512)