2025타경35331 [1] 물건 사진

원종동 다세대 경매 — 경기도 부천시 오정구 원종동 360-3 그랜드캐슬 4층402호 (2025타경35331 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 2억 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,900만원의 79.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,500만원
감정가 대비79.4%
최저매각가 대비162%
응찰자 수1명
매각일2026-10-27

경기 부천시 오정구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 오정구 원종동 360-3 그랜드캐슬 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 5,900만원
최저매각가격1억 7,591만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적58.27㎡
대지면적45.19㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일3억 5,900만원유찰
22026-09-10매각기일2억 5,130만원유찰
32026-10-27매각기일1억 7,591만원예정
42026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 원정동 소재 '원종초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 판매시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕, 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건의 출입은 본건 동측 포장도로를 이용함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(예능영재유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)&lt

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,591만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,037만원입니다.
원종동 다세대 경매 2025타경35331 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 2억 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,900만원의 79.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,591만원보다 62% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경35331 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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