2025타경34344 [1] 물건 사진

여월동 아파트 경매 — 경기도 부천시 오정구 여월동 9-27 여월라비앙힐스아파트 13층1302호 (2025타경34344 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 오정구 여월동 9-27 여월라비앙힐스아파트 13층1302호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 1,600만원
최저매각가격2억 384만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적69.58㎡
대지면적33.62㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일4억 1,600만원유찰
22026-09-10매각기일2억 9,120만원유찰
32026-10-27매각기일2억 384만원예정
42026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 '성곡동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 및 다세대주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등 이용상태 아파트임. 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비, 상·하수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 소재 부지 남측 및 서측으로 각각 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-200호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-210호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(까치울중-교육청문의)

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,038만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 4,269만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,976만원

자주 묻는 질문

여월동 아파트 경매 2025타경34344 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 384만원의 10%인 약 2,038만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,269만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 384만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,976만원입니다.
2025타경34344 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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