1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 ""광덕고등학교"" 서측 및 북서측 일대에 위치하며
주위는 농경지, 임야 등이 주를 이루는 도시근교농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 각 필지 공히 대체로 부정형의 토지로서 전 및 전기타 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호1,2 : 각 지적상 맹지이나 북측으로 폭3미터의 비포장 농로와 연계됨.
기호3,4 : 북동측으로 폭 약20미터의 포장도로에 접하나 등고차로 직접 진입이 어려운
상태임.
기호5,6,8,10 : 북동측으로 폭 약20미터의 포장도로와 연계됨.
기호7,9,11~13 : 지적도상 맹지이나 본건 지상의 비포장농로와 연계됨.
기호14,15 : 지적도상 맹지이나 본건 지상의 비포장농로 및 임도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2)토지
도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(광덕고등학교), 대기관리권역,
대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역
기호(3)(4)토지
도시지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 252만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 1,761만원
평당 감정가(대지면적 기준)
93만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
월피동 답 경매 2025타경51981 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 2,516만원의 10%인 약 1억 252만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 1,761만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 9,216만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 2,516만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7442㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 93만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (37일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51981 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.