1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물 내 9층 904호로서 (사용승인일:2019.12.24) 외벽 : 석재 붙임 및 콘크리트판넬위 페인팅 창호 : 새시 창호
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임(세부적인 이용내역은 내부구조도 참조.)
설비내역 위생 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사각형의 토지로서 인접지와 같은 높이의 평탄한 토지이며 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 25m, 북측으로 15m, 동측으로 10m 포장도로에 3개면이 접하여 제반차량출입이 자유로운 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로1류(폭 10
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,939만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,573만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,088만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
사동 오피스텔 경매 2025타경54101 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,390만원의 10%인 약 1,939만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,573만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,390만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,088만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (8일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54101 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.