1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사사동 소재 '명안공주묘' 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 아파트, 공장, 농경지 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 5층 501호로
외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시임.
이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역 난방, 위생, 급배수 설비, 공동현관 보안설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 도시형생활주택(단지형 다세대) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측 및 남서측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 (경기도 안산시 상록구 사사동 134-5)
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,400만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,800만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,724만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
사사동 다세대 경매 2025타경52071 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,000만원의 10%인 약 1,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,800만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 38.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,724만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (3일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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