1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청" 북측 인근에 위치하고 있으며, 인근으로 공동주택 및 소규모 근린생활시설등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 201호로서, (사용승인일 : 2017.07.28) 외 벽 : 석재 붙임, 전면 통유리 마감 등기 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역 본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건은 양호한 단지 내 포장도로를 이용 중이며, 외곽공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1·2지구), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&g
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2020-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,428만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,996만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,111만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
심곡동 다세대 경매 2026타경500880 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,280만원의 10%인 약 1,428만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,996만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,280만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 31.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,111만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (25일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경500880 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경500880 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경500880/1/사진/0.jpg?w=512)