2026타경10365 [1] 물건 사진

전하동 다가구주택 경매 — 경상남도 김해시 전하동 15-8 (2026타경10365 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 김해시 전하동 15-8
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가7억 5,922만원
최저매각가격7억 5,922만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적308.1㎡
대지면적222㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일7억 5,922만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 전하동 소재 '김해우체국' 서측 인근에 위치하며 부근은 아파 트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다. 형태 및 이용상태 인접토지 등과 대체로 평탄하게 조성된 세장형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서, - 외벽 : 타일붙임 등. - 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함. - 창호 :

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,592만원
평당 감정가(건물면적 기준)815만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

전하동 다가구주택 경매 2026타경10365 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 5,922만원의 10%인 약 7,592만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,922만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,922만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 308.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 815만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10365 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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