1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 지하철8호선 ""암사역"" 남서측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설이 산재하는 주거
지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하며 인근에 지하철8호선 ""암사역""과 각종 노선시내
버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 본건 소재 건물은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕의 지하 2층, 지상 8층의 근생,
오피스텔, 공동주택(다세대)으로 2016.05.25 사용승인되었음.
외벽 : 시멘트몰탈위 적벽돌 및 석재붙임등
내벽 : 벽지도매 및 타일붙임등
창호 : 샷시창호임.
이용상태 공부상 오피스텔이나 주거용으로 사용중임.
설비내역 급수위생설비, 난방시설, 승강기시설, 주차장(기계식), 화재경보시설등임.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세로장방형의 평지로 근생, 오피스텔, 공동주택(다세대)의 건부지임.
인접 도로상태등 본건 소재 건물의 동측으로 폭 약4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역(2004-11-05) , 지구단위계
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51531 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
954만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,635만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,789만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
암사동 다세대 경매 2025타경51531 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,544만원의 10%인 약 954만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,635만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,544만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,789만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51531의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.