1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 문형동 소재 '문형교차로' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골트러스조 15층 건물 내 제2층 제204호로서,
[사용승인일 : 2002.02.23]
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
(자세한 사항은 후첨 '내부구조도' 참고바람.)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 완경사지를 조성한 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로가 본건 남서측의 폭 약 12M의 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52217 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
261만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,828만원
평당 감정가(건물면적 기준)
871만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
문형동 아파트 경매 2025타경52217 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,612만원의 10%인 약 261만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,828만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,612만원, 감정가의 12% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 871만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52217의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.