1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 "효동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 간선도로변에 근린생활시설, 후면에는 단독주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 가로장방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 3미터의 보도블럭 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역((12층이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (2) 세멘벽돌조 세멘기와지붕 및 일부 슬라브지붕
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,673만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,274만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
효목동 단독주택 경매 2026타경100473 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,731만원의 10%인 약 2,673만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,731만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,731만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,274만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (13일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100473 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100473 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경100473/1/사진/0.jpg?w=512)