1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 ""수성4가동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며,
부근 일대는 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 무난
시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(수성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아인슈타인유치원)<교육환경 보
호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호(가) : 목조 와즙 평가
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,858만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,006만원
평당 감정가(대지면적 기준)
995만원
자주 묻는 질문
수성동4가 단독주택 경매 2025타경7357 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,579만원의 10%인 약 1,858만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,006만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,917만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,579만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 126㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 995만원입니다.
2025타경7357 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.