1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 구룡면 논티리 소재""구룡장례식장""북측 인근에 위치하며, 본건
주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 면소재지 외곽 4번국도변 농촌
지대로서, 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통수단에
접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태 5필1단지의 부정형이며 공장용지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약4미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 기호1,4~7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참조
공부와의 차이 기호1)토지는 지목상 ""대""이나 실제 현황은 ""공장용지""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하였으며, 장기간 관리가 되지 않아 공장 가동
이 중지 상태이며, 임대여부는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2):시멘 벽돌조 스레트지
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,433만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 34만원
평당 감정가(건물면적 기준)
163만원
자주 묻는 질문
구룡면 공장 경매 2025타경20339 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,335만원의 10%인 약 1,433만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 34만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,291만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,335만원, 감정가의 17% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1724.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 163만원입니다.
2025타경20339 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.