1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 '광령초등학교' 북서측 원거리에 위치하며, 일대는 단독주택이 혼재한 농촌 취락지임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바, 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 주거용 건부지임.
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>
제시목록 외의 물건 ※후면 &apos;건물감정평가요항표&apos; 참조.
공부와의 차이 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,985만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,892만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,036만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
애월읍 단독주택 경매 2026타경10154 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,846만원의 10%인 약 3,985만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,892만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,922만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,846만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 181.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,036만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10154 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.