1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 분수리 소재 "분수2리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장 및 지원시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1,2 : 사다리형의 완경사지로서, 2필 일단의 공업용 건부지로 이용중임. 기호8-12 : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호1,2 : 본건 남동측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함. 기호8-12 : 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,10 공히 계획관리지역(2015-11-13) , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 기호8,9,11,12 공히 계획관리지역(2015-11-13) , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) 가축사육제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 156만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 1,093만원
평당 감정가(건물면적 기준)
806만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
광탄면 공장용지 경매 2026타경60166 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 1,562만원의 10%인 약 1억 156만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 1,093만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 7,269만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 1,562만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 850㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 806만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-16 (33일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60166 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경60166 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2026타경60166/1/사진/0.jpg?w=512)