1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "고양국제고등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건내 4층 402호로서,
(사용승인일: 2010.10.29)
외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류
(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경1305 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,361만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 527만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,677만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
식사동 아파트 경매 2024타경1305 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,610만원의 10%인 약 4,361만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 527만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 122.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,677만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (21일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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