2026타경60686 [1] 물건 사진

식사동 다세대 경매 — 경기도 고양시 일산동구 식사동 740-4 엘타운 씨2동 4층402호 (2026타경60686 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-10-14 낙찰가 1억 1,346만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,000만원의 42%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,346만원
감정가 대비42%
최저매각가 대비122.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가9,800만원
매각일2026-10-14

경기 고양시 일산동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 식사동 740-4 엘타운 씨2동 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,000만원
최저매각가격9,261만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-14
진행상태매각
건물면적54.83㎡
대지면적51.37㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-01매각기일2억 7,000만원유찰
22026-08-05매각기일1억 8,900만원유찰
32026-09-09매각기일1억 3,230만원유찰
42026-10-14매각기일9,261만원매각
52026-10-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '동국대학교 일산한방병원' 북서측 인근에 위치 하며 주위는 다세대주택, 아파트단지, 대형병원 등이 혼재하는 일반주거지대임. 교통상황 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, 외 벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임. 이용상태 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [ 전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-03-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,261만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,628만원입니다.
식사동 다세대 경매 2026타경60686 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-14 1억 1,346만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,000만원의 42%이고, 마지막 최저매각가격 9,261만원보다 22.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,800만원로 낙찰가와 1,546만원 차이입니다.
2026타경60686 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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