1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 사정동 소재 ""대전산성초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 공동(아파트/다세대)주택, 학교, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제3층 제301호이며,
(사용승인일 : 2002.08.03)
외벽: 몰탈위 페인트 및 적벽돌 붙임 마감 등이며,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등이며,
바닥: 장판지 및 일부 타일 마감 등이며,
창호: 샷시 창호 마감 등 입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 완경사지 토지로서, 가격조사일 현재 ""다세대주택 건부지"" 로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 세로(가)를 통하여 단지 내부 차량 진출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권 토지(1. 사정동 433-70) :
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
27만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
186만원
평당 감정가(건물면적 기준)
390만원
자주 묻는 질문
사정동 다세대 경매 2025타경502877 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 265만원의 10%인 약 27만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 186만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,600만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 265만원, 감정가의 6% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 390만원입니다.
2025타경502877 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.