1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리복지회관" 동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 단독주택, 다세대 주택, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1: 사다리형 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 로폭 약7m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
제시목록 외의 물건 제시외 수목 a) 소나무(조경수) H10R30 1주 b) 소나무(조경수) H4R25 4주 C) 둥근소나무 H2.5W2.0 1주
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,212만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,127만원
자주 묻는 질문
신현동 단독주택 경매 2025타경53597 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 2,116만원의 10%인 약 9,212만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.