1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 1 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "동문굿모닝힐1단지아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택, 답 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 기호 2 본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "원당중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 개발제한구역으로 임야, 답 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 기호1 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 기호2 본건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 고양IC(제1순환고속도로)가 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1 본건은 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용지로 이용중임. 기호2 본건은 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 기호1 본건 북서측으로 폭 약 35미터내외의 포장도로에 접함. 기호2 본건 지적상 맹지이나, 인근에 폭 약 3미터내외의 비포장도로를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경64801 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,941만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,586만원
평당 감정가(대지면적 기준)
99만원
매각기일까지
42일
자주 묻는 질문
주교동 답 경매 2024타경64801 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,408만원의 10%인 약 1,941만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,586만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 5,477만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,408만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3871㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 99만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (42일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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