1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 「향동숲내초등학교」 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임
교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황 보통임
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 1층 건물 제213동 제1층 제102호 임 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 수성페인트 마감 등 창호 : 전면부 고정 창 형태 등
이용상태 집합건축물대장 용도 기준 「근린생활시설」 임
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 대상물건이 소재하는 토지는 인접지 대비 등고 완만한 부정형 토지로서 「공동주택(아파트) 및 부대시설」 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 북서측 및 북동측으로 노폭 약 10~12m 내외 포장도로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(향동보금자리) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,797만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,581만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,243만원
자주 묻는 질문
향동동 근린시설 경매 2026타경870 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,973만원의 10%인 약 1,797만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,581만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,973만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,243만원입니다.
2026타경870 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경870 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2026타경870/1/사진/0.jpg?w=512)