1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 장곡검문소 북동측 인근에 위치하고, 주위는 대부분 다세대주택으로 이루어진 주거지대임.
교통상황 근거리에 통일로가 있고, 본건까지 차량진입이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하 1층, 지상 4층 건물(2021. 7. 29. 사용승인) 중 1층 102호로 외벽 ; 드라이비트마감 등 내벽 ; 벽지 및 타일마감 창호 ; 하이삿시창호임.
이용상태 주거용((방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임.
설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기(1대), 위생설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지이고 다세대주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 일부 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설보호법에 의한 제한 보호구역, 과밀억제권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,101만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,707만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,662만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
내유동 다세대 경매 2026타경1194 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,010만원의 10%인 약 1,101만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,707만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,010만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,662만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (20일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1194 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경1194 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2026타경1194/1/사진/0.jpg?w=512)