1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재"영원중학교"북측 인근에 위치하는"헤렌어반 제3층 제317호"로서 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 신길역(지하철 5호선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제3층 제317호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감(탐문조사), 창호 : 샤시 등 마감임.
이용상태 본건은 도시형생활주택로 이용 중임.
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약5미터, 동남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,877만원
자주 묻는 질문
영등포동1가 다세대 경매 2025타경14085 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,600만원의 10%인 약 1,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,877만원입니다.
2025타경14085 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.