1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 월야면 양정리 양지마을 남동측 근거리(기호1)와 동측 인근(기호2)
에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지, 자연림 등으로 형성된 야산지대를 이룸.
교통상황 인근까지 차량 접근 가능하여 일반적인 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태 기호1) 부정형 자연림으로 입목은 소나무, 활엽수가 주종을 이루고 지세는 남동향 완경사임.
기호2) 부정형 자연림으로 입목은 소나무, 활엽수가 주종을 이루고 지세는 서향 완경사임.
인접 도로상태 기호1) 지적상 맹지로서 인접지를 통해 접근 가능함.
기호2) 서측으로 왕복2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) 농림지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지임.
기호2) 보전관리지역, 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
제시목록 외의 물건 기호1) 북측 일부 지상에 분묘 2기 소재함.
기호2) 인접지(산64-5번지)와 경계부근에 분묘 2기가 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 기호1) 남측 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동 가능한 비닐하우스(2동)와 견사가
소재함.
2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경58528 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,044만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,307만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
월야면 임야 경매 2024타경58528 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 438만원의 10%인 약 2,044만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,307만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,621만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 438만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 19835㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경58528의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.