1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 함평군 해보면 번호(1~3) 문장리 소재 상귀마을 북동측 인근에, 번호(4,5,19) 문암
마을 남서측 인근에, 번호(6~18,20~29) 금덕리 소재 고두마을 북측 근거리에 산재되어
위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지, 축사 등으로 형성된 근교농촌지역임.
교통상황 본건은 공히 근교농촌지역 마을 인근에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태 번호(1) 유사 사다리형으로 조경수재배지로 이용중임.
번호(2,3) 세로장방형으로 경지정리된 답으로 이용중임.
번호(4) 유사사다리형으로 일부는 소나무 및 활잡목이 식생하는 자연림이고, 일부는
인접지와 경계 구분이 없이 전으로 이용중임.
번호(5) 부정형으로 묘지로 이용중이며 지상에 분묘 약7기가 소재함.
번호(6) 유사사다리형으로 일부는 도로로, 일부는 조경수재배지로 이용중임.
번호(7) 유사사다리형으로 창고부지 및 조경수재배지로 이용중임.
번호(8~10,21) 각각 부정형 및 사다리형으로 경계 구분없이 일단의 조경수재배지로
이용중임.
번호(11~17) 각각 부정형 및 사다리형으로 경계 구분없이
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
83만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
580만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
해보면 답 경매 2025타경50262 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 828만원의 10%인 약 83만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 580만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,611만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 828만원, 감정가의 23% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 708㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (8일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50262 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경50262 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2025타경50262/2/사진/0.jpg?w=512)