1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 함평군 대동면 운교리 소재 '판교마을' 내(일련번호 1), 북동측 근거리(일련번호 2,3) 및 금산리 '답동마을' 남측 인근(일련번호 4)에 각각 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 순수 농촌지대 및 마을주변 야산지대임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호 2,3 : 부정형 급경사지로서, 자연림임. 일련번호 4 : 사다리형 완경사지로서, 자연림임.
인접 도로상태 일련번호 1 : 남서측으로 노폭 약 2미터 내외 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호 2~4 : 임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호기타<수도법>, 하수처리구역<하수도법>, 일련번호 2,3 : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
168만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,174만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4,628원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
대동면 임야 경매 2025타경51641 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,677만원의 10%인 약 168만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,174만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,679만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,677만원, 감정가의 36% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 33421㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,628원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-07 (23일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51641 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51641 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2025타경51641/3/사진/0.jpg?w=512)