1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 손불면 동암리 소재 "벽초마을" 남동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 경지정리답 등으로 형성된 순수경지정리지대임.
교통상황 본건까지 소형차량 및 농기계 등의 접근 가능하며 농경지로서, 제반 교통사정은 대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 경지정리답으로 이용 중임.
인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 상수원보호구역<수도법>임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-24에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
108만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
753만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
손불면 답 경매 2025타경51785 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,075만원의 10%인 약 108만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 753만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,075만원, 감정가의 45% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1200㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-07 (23일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51785 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-24에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51785 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2025타경51785/1/사진/0.jpg?w=512)