1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 나산면 우치리 소재 "우치마을" 내에 위치하는 부동산으로서, 인근으로 주택 및 농경지 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 필지 동측으로 소폭의 시멘트 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2006.06.22) 외 벽 : 벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등
이용상태 본건은 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역 본건은 기본적인
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
792만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,542만원
평당 감정가(건물면적 기준)
532만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
나산면 단독주택 경매 2025타경580 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,917만원의 10%인 약 792만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,542만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,310만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,917만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 532만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (34일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경580 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.