1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 전남광주통합특별시 함평군 함평읍 진양리 소재 함평고등학교 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 공업지대임.
토지의 상황 부정형 완경사지대에 위치하나 자체지반은 평탄한 공업용 건부지로 이용중임.
건물의 구조 및 현상 가) 일반철골구조 조립식판넬지붕 지상 2층 건물로서, - 사무실, 기계실 등으로 이용중이며, 외벽 : 판넬 등, 내벽 : 판넬, 타일, 벽지도배, 시멘트몰탈 마감 등, 바닥 : 타일, 장판지 등, 창호 : 새시창호 등으로 마감임. ※ 가) 1층 내에 제시외건물인 냉동창고가 소재함.
기계/기구의 현상 본건은 동결건조 및 냉동냉장을 위한 기계기구로서, 기계기구 중 (1), (2-1)은 화재로 인하여 파손되었으며, 기계기구 일부(2-2), (3)은 제현상 보통이나 화재로 인해 일부를 수리한 상태임.
공작물의 현상 ─
기타참고사항 - 본건 건물 기호(가)의 등기사항전부증명서 및 의뢰목록상 1층 면적은 1,230.73㎡이나 2024년 12월 화재로
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 5명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
5명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,302만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 1,116만원
평당 감정가(건물면적 기준)
505만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
함평읍 공장 경매 2024타경673 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 3,023만원의 10%인 약 7,302만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 1,116만원(감정가의 70%)입니다.
2026-10-19 (13일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경673 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 5명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.