1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "금오중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택(다세대), 연립주택, 단독주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 "동오역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층중 3층 302호로서 (사용승인일:2015.06.19) 외벽 : 적연와치장쌓기, 석재붙임 등마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샤시 창호임.
이용상태 다세대주택(방 3실, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 가징형 토지로서 주변지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 도시형생활 주택 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 : 제2종일
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,316만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,212만원
평당 감정가(건물면적 기준)
895만원
자주 묻는 질문
금오동 다세대 경매 2026타경70470 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,160만원의 10%인 약 1,316만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,212만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,160만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 895만원입니다.
2026타경70470 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경70470 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경70470/1/사진/0.jpg?w=512)