1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 거창군 거창읍 대동리 소재 거창중학교 서측 인근에 위치하는 선보프라자 지하1,2층B101호로서, 주위는 근린생활시설,소규모아파트 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상8층 건물 내 지하1,2층 B101호로서,
외벽 : 화강석 등 마감
내벽 : 인테리어 마감
창호 : 강화유리입니다.
이용상태 집합건축물대장상 1종근린생활시설(일반목욕장, 찜질방)로 되어 있으나, 현재 롤러스케이트장, 애견수영장이나, 현재는 영업을 하지 않는 상태입니다.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약25m 내외, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-10)(접합), 가축사육제한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10235 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,476만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 330만원
평당 감정가(건물면적 기준)
233만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
거창읍 근린시설 경매 2025타경10235 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,757만원의 10%인 약 1,476만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 330만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 7,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,757만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1246.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 233만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (34일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10235의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.