1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 소재 "지축중학교" 북동측 원거리에 위치하고, 주위는 근린생활시설 및 물류센터, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하2층 지상9층 건물중 제8층 제827호로서, 외벽 : 복합판넬 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 기호 가는 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업기타 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 18미터, 동측으로 노폭 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(삼송택지개발) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경849 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,210만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,469만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,473만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
오금동 공장 경매 2026타경849 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,099만원의 10%인 약 2,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,469만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,099만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,473만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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